恒大的金碗免费阅读,恒大事件全过程

(接前文)

四、自救

从许老板的家——深圳湾1号出发,顺着中心路向北走1.5公里,你会一路经过中海总部、恒裕深圳湾和华润大厦。

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深圳湾1号

这里是先行示范区的核心区。华润大厦的一街之隔,矗立着卓越后海金融中心。四年前,恒大在这里租了一栋楼,把总部从广州搬到了这栋202米高的大玻璃幕墙建筑里。

“七一”之后没过几天,广发银行宜兴支行申请冻结恒大地产亿资金。恒大系股票开始纷纷暴跌。多年来,这家通过信用不断举债扩张、抓住风口包装各种概念并把卫星放出来的商业帝国,很快兵败如山倒。

去年9月开始,许老板开始自救了。他通过一场酒局,将1300亿中的大部分都转为普通股;赶上物业和新能源车的风口,将恒大物业推上市,把“恒大健康”改名“恒大汽车”,蹭了一波股价红利;他同时还启动了房车宝的上市,又准备在资本市场融一波钱。

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恒大汽车

但7月份广发宜兴支行事件之后,他的努力像冰淇淋一样融化了。他也试图通过不断对外释放利好消息来挽回银行、债权方和消费者的信心。比如自己发公告,说正在接触几家战投,计划出让它最优质的资产——恒大物业及恒大汽车的股权。

他跟我说:这种资产,怎么接?

到了上个月下旬,央行官网发了一则消息,说人民银行、银保监会相关部门负责同志约谈了恒大高管。监管部门要求恒大努力保持经营稳定,积极化解债务风险,维护房地产市场和金融稳定。他们还特别强调:不传播并及时澄清不实信息。

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银监会约谈恒大高管

不实信息传播到底有多快,碧桂园深有体会。二小姐带着碧桂园服务的财务总去谈收购恒大物业,后脚刚离开恒大公司,关于恒大物业正引进战投的消息就出来了,股价开始上涨。

二小姐回来后,据说很生气。她说对方没什么诚意。

然后,这些战投都没有然后了。

五、回光

前几天,恒大财富终于也开始暴雷了。

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恒大财富

押注房价上涨的地产商们,也陆陆续续暴雷了。先是泰禾、华夏幸福,然后是福晟、蓝光,接着就是2016年在资本市场兴风作浪的宝能和恒大了。

清华北大都不如胆子大,好几十家企业用两三年就从几十亿干到了两千亿,这在其他行业简直不敢想象。但步子大了,总会扯着蛋。

2015年10月,王健林在哈佛大学演讲结束后,一位商学院学生提问万达在海外的发展核心竞争力在哪里?王健林思考了几秒钟说:

第一核心竞争力是有钱。

那是王健林最高调的时刻。他亮相频繁,金句频出,一个小目标,让迪士尼二十年不盈利,只要万达进入的行业,其他企业,都没机会做老大。

一年多之后的2017年6月,万达就遭遇了滑铁卢,开始了史无前例的资产抛售。

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今天,也有人拿万达和恒大比。说王首富的作业,怎么许首富抄不好。此一时,彼一时。无论自身状况还是大环境,恒大都不能和当时的万达比,甚至连海航都比不了。

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不过中报显示,撑起恒大高排名的万亿总资产里,万亿来自负债。虽然有息负债已经从8000多亿降到了5000多亿,但这是用拖欠上游企业9600多亿应付款的方式实现的。

最近爆发大规模兑付危机的恒大财富,体量也超过了400亿。

只是身处2017年,恐怕很少有人会感受到,脚下的大地已经开始移动,流水落花春去也。

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其实今年元旦,郁亮在内部会议上是这么说的:往年踏错是规模增加多少,今年踏错,你死我活。

六、驼盐

后来,我发现恒大的小聪明,又在海南儋州,广西北海都复制了。

前几天我看了一眼贝壳上海上威尼斯的二手房,价格还是6000块钱一平米。社交网络上,一些海上威尼斯的全民经纪人开始吐槽佣金一直兑付不了。

前几天,恒大发公告否认破产重组,但终于也承认:确实遇到了前所未有的困难。

2008年当时还能出手拯救恒大的贵人郑裕彤,2016年也已经去世了。出殡仪式上,大佬云集,但曾经天天陪他锄大地的许老板,并没有露面。

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郑裕彤去世

这一次,许家印背后的豪华朋友圈,似乎也都放弃拯救了。在总裁夏海钧减持恒大股票后,前几天,许老板的老朋友、香港富豪刘銮雄也减持恒大3000万股,套现了1亿多港元。

天下没有永恒的朋友,只有永恒的利益。

小两万亿的债务,全国每人替许老板还1400块,也是可以还清的。

许老板想要流芳百世。很长一段时间,他可能要比王健林还高调。这份高调在2019年到了巅峰,他在发布会上说自己不叫弯道超车,纯属换道超车,恒大造车路就是:买买买;合合合;圈圈圈;大大大;好好好。

一年多过去了,他已经变成了卖卖卖、分分分、和负债的大大大了。

当年周鸿祎聊到乐视败局也说,不论一个创业者有多么伟大的梦想,他都不能违背一些商业规律。

绝大多数企业不是死于饥饿,而是死于欲望。

有人说,商业史上从来没有悲剧,只有惨剧。

有时候,人的小聪明跟驴一样。因为运气,做成了一些事情,就觉得自己很牛。

直到后来累得半死,才了解自己真正的力量。(全文完)

许家印,祖籍河南太康,任广东河南商会会长,是目前公认的“豫商第一人”。

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2016年5月12日,许家印回河南。

地处豫东平原,北依黄河的兰考,历史上黄河多次在其境内决口改道,生态环境恶劣,风沙、盐碱、内涝“三害”肆虐,是国内有名的“贫困县”,也是“人民的好公仆”焦裕禄同志生前最后工作的地方。

恒大2010年进入河南市场,没能把第一站放在省会郑州,而以全省布局、多产品形态并举、精品致胜的三大发展策略,从洛阳开始,再立足郑州,续尔进驻安阳、新乡、商丘、平顶山、舞钢、信阳、驻马店、漯河、许昌、南阳中原十二城。

2015年1月16日,郑州高新区储备用地挂牌竞拍,其中郑政出〔2014〕154号地块最终以96133万元被恒大地产集团郑州有限公司摘得,刷新了高新区土拍单价记录。

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2016年4月1日下午,恒大集团河南公司以亿总价,经过147轮竞拍,赢得郑政东出〔2016〕5号地块(位于龙湖外环路东、龙翔八街北的亩地块),折合楼面价元每平,单价万元每亩。成为总价+单价双料新地王。

许家印出生在河南太康县聚台岗村,幼时家境贫寒,母亲早逝。据《南都周刊》报道,在许家印小时候,有位算命先生曾给他看相,一番端详之后,做出结论:孩子,你将来是要端金碗的啊!这种说法在许家印的老家也广为流传,乡亲们貌似都有一种“我早知道许家印会成功”的后知能力。

现在的聚台岗,是个3000多人的大村子,家家户户以种地为生,年轻人出去打工。据村民介绍,许家印曾捐献了80万,修了村子里的几条柏油路;还捐了100万建造了一座拥有三层教学楼的小学,这座小学后来被命名:“家印学校”;又建议村里办个养牛场,鸵鸟基地,但没人敢做。

1982年,许家印从武汉钢铁学院(现武汉科技大学)冶金系毕业,毕业后,进入河南舞阳钢铁公司工作,这一干就是10年。很多报道都称,许家印的管理功夫,铁腕风格以及狂热的营销方式,都是从他十年的舞钢生涯中积累出来的。

许家印与太太也是在舞钢工作期间认识的,两人感情笃定,是恒大集团的“模范夫妻”。与很多从广州起家的地产商喜欢“全家总动员”不同,许太太从不参与公司的管理,许家印曾明确表示过,自己希望做一家现代公司,而非家族企业。

甚至为了防范裙带关系,恒大在管理上有时候显得有些极端。有恒大集团工作人员透露,因为许家印的家乡是河南,为了防止老乡裙带关系,即使是一个清洁工的岗位想要用河南人,也必须经过他的批准。而恒大的另一位“地方大员”、重庆分公司董事长廖嘉宁则直言,在恒大拉山头是要被打击的,“绝对不允许存在这种苗头。”

老家的期盼与失落

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▲右排后二,许家印炼钢工人

在太康县聚台岗村的村委会门口还立着一块很显眼的“功德碑”。碑有三米多高,正面刻有“许家印”三个大字。下面有如此铭文:为国育才,造福后代,流芳百世。为聚台岗修路建校。聚台岗全体村民。2005年8月28日。

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