冼村和猎德哪个有钱(冼村为什么那么有钱)

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宽敞的道路,花园式住宅,复建古香古色的宗祠,2000平方米大型文化广场,还有300米地标写字楼……21日,广州天河冼村官方微信号发布冼村改造的最新进展,同时公布冼村未来规划视频。据悉,冼村改造进入快车道,截至目前,签约率92%,整村拆除率超90%,新控规调整已经完成,三、四、五期回迁房同步建设,酒店、幼儿园、大庙、祠堂均已开工。

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冼村改造进入快车道 整村拆除率超90%

据该官方微信号透露,在各方的共同努力下,冼村改造进入快车道,截至目前,签约率92%,整村拆除率超90%,新控规调整已经完成,一、二期回迁房保障已签约村民每一栋房屋有一套新房入住,三、四、五期回迁房同步建设,酒店、幼儿园、大庙、祠堂均已开工。

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作为广州天河CBD里最后一个城中村,冼村位于珠江新城核心区东侧,涉及冼村路以东,黄埔大道以南,猎德大道以西,金穗路以北的冼村地块,以及猎德大道以东的冼村小学及周边拟扩建地块,合计规划调整范围面积27公顷。冼村改造自2010年启动,由于受拆迁安置、增加公共服务设施等因素影响,至今尚未完成。

今年7月,广州市规划和自然资源局网站公布了《冼村地块控制性详细规划》,该规划已经通过广州市政府批准并正式生效。新规划共规划人口2.2万人,将在改造地块总建筑面积不变的情况下,适当放宽融资区限高,增加居住面积,新增20处公服设施。

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保证百分百原址回迁 预计村民房屋租金将每年增3亿元

宽敞的道路,花园式住宅,还有300米地标写字楼……在冼村公布的未来规划视频中,从“吃、穿、住、行”到“学习、健身、社交、娱乐”等设施设备一应俱全,融资区规划有高端商务办公等业态。

据悉,冼村未来规划总建筑面积约107.7万㎡,其中复建区总建筑面积约69.87万㎡,包括:61.21万㎡住宅(融资区建的6.51万㎡住宅),充分保障百分百原址回迁;4.8万㎡集体物业(3万㎡酒店和1.8万㎡商铺),能提高村集体收入、提高股份分红;3.85万㎡公建配套,包括肉菜市场、教育、医疗、休闲、健康等业态,保障生活便利。

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为了方便街坊们的日常生活、营造利于子孙后代成长环境,新冼村将有丰富的配套。在教育上,将新建1个托儿所和2个幼儿园,引入高质量师资力量,为冼村子弟提供良好的教育环境。其中,现冼村小学将扩建为30班小学,还有18班幼儿园、9班幼儿园、托儿所各1处,另有社区少年宫、文化站、文化室,营造更好的教育环境。

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大庙和祠堂在建设过程中,保留冼村原有建筑风貌和传统理念,精心雕琢古香古色的建筑细节,以充分传承文化,使冼村人的祠堂文化能够得到继承和发扬。

此外,在服务设施和公共配套上,将有肉菜市场4处,家庭综合服务中心、社区卫生站、 社区卫生服务中心、居民健身场所、游泳池,以及小区园林道路等。在集体物业上,待酒店、商铺、停车场投入运营后,将进一步便利街坊们的日常生活,提高村集体收益。

据悉,冼村改造完成后,环境优美、房屋品质提升、交通便利,村民房屋租金也相应提高,预计村民个人房屋租金收入每年将增加约3亿元。高端酒店、高价值商铺、大型停车场、肉菜市场等投入使用后,预计每年将为村集体带来约2亿元的收益,提高村民的股份分红。

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